VORTEILE DIESER ANLAGEFORM
25-Jahres-Mietvertrag mit einem leistungsstarken Generalmieter
· Mieter übernimmt sämtliche Unterhalts- und Wartungskosten
· Hohe, stabile Miete mit eingebautem Inflationsschutz durch Indexierung
· Sorglos-Immobilie: Mieter übernimmt Verwaltung, Unterhalt und Pflege
· Kein Leerstands-Risiko einzelner Appartements durch Generalmieter
· Hohe Sicherheit durch staatliche Refinanzierung der Mieten
Weitestgehend steuerfreie Mieteinnahmen
· Steuerliche Abschreibungen mit Mieteinkünften aufrechenbar
· Veräußerungsgewinne nach 5 Jahren steuerfrei
· Abgeltungsteuerfrei
· Stabile Netto-Mietrendite
Renditestarke Kapitalanlage
· Investition in einen der stärksten Wachstumsmärkte Deutschlands
· Wertsteigerungspotential durch Sachwert-Anlage
· ortsübliche Vergleichspreise – jedoch incl. kompletter Innenausstattung und Möblierung
· Investition in eine hochwertige moderne Immobilie in sehr guter Lage
· erstklassige Lage 30 Km hinter der Deutsch-Polnischen Grenze
Seniorenimmobilien-Investition in den Mega-Markt der Zukunft
· Unabhängigkeit von konjunkturellen Schwankungen
· Enormes Wachstumspotential durch demografische Entwicklung
· Langfristig stabiles Ertragspotential
· Bis zu 40% höhere Pachterträge als bei vermieteten Eigentumswohnungen
Immobilienanlage = Sachwert = Inflationsschutz
· Effektiver Schutz vor Eurokrise und Geldentwertung
· Sicherheit durch Sachanlage in Immobilien
· Finanzierung mit Fremdmitteln – Verringerung der Rückzahlung durch Inflation
Qualitativ hochwertige Investition
· gutachterliche Qualitätskontrolle während der Bauzeit
· Schlussabnahme durch einen Bau-Sachverständigen
· Hohe Bau- und Ausstattungsqualität
Projektsicherheit durch erfahrene Partner
· Über 35 Jahre Projekterfahrung des Bauträgers
· notarieller Festpreis
· Fertigstellungssicherheit durch bonitätsstarkes Unternehmen
Direktinvestment
· Eigentum mit Grundbucheintrag jederzeit vererbbar und übertragbar
· Bevorzugtes Belegungsrecht für den Investor und seine Angehörigen
Resümee:
– einmalige Kombination aus einer Direktinvestition in den Wachstumsmarkt der Zukunft
– Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Die Alternative zu Anlagen in Rentenversicherung, Fonds und anderen Niedrigzinsanlagen.
– Stabile und langfristige Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit und Flexibilität.